选择一个网站为你的金属建筑

金属建筑物是一个受欢迎的类型的建筑从机库,存储单元和制造设施,购物中心和娱乐场所。在美国,每年超过28000的金属建筑构造。

如果您正在构建一个新的金属建筑,首先要考虑的是选址。无数个人和法律方面的考虑当选择一个站点存在,而且,如果你不熟悉的问题,考虑聘请一个专业的帮助。让你的,让我们看看几大问题。

本指南是什么?

在这篇文章中是什么

一个理想的位置是一个非常个人的选择,但这是一个关键的选择。让你的项目成功,重要的是要制定一个清晰的想法你想要什么,需要在开始之前。根据建筑使用你可能想要考虑以下:

建筑定位	实用程序访问
分区的要求	土壤和水问题
契约的限制	客户和市场
的观点	供应商和供应链
铁路和高速公路的访问	未来的扩张需求
网站开发成本	购买和开发成本
挫折,和感染性	建立在一个斜坡
风和阳光照射	对接属性

这些因素中的任何一个都可以成就或者毁掉一个位置的适用性。网站定位是一个复杂的努力。因此,涉及专业之前购买或确定一个位置是值得的。

分区

你的潜力网站首先考虑分区。分区法规规定允许使用(s)中定义的领域,可以建造的结构类型,如住宅或商业大楼的大小、密度结构,例如,许多建筑物每英亩,面积土地面积比和最小的开放空间。通常情况下,需要一个分区许可之前项目可以取得任何进展。

分区允许不一样的建筑许可证。分区许可证只适用于土地利用和您想要构建的结构类型。建筑许可证完全集中于建筑本身。它确保建筑的细节你打算构建满足安全性和可访问性的法律要求。通常,分区和建筑许可是必需的。看到我们的文章建筑法规和许可证金属建筑为更多的信息。

土壤

土壤在强度和稳定性相差很大。理想情况下,土壤在您选择的位置将有一个混合的粒子大小、良好的化学反应,能够吸收水分。土壤太松建筑物下沉,用力过猛,水不会吸收,酸性和建筑材料腐蚀,并且过于粘土将导致过度收缩和膨胀产生问题与你的基础。

土壤地图

然而,很少有网站完美的土壤,有很多事情可以做来解决或处理任何可能存在的问题。你的工程师可以帮助你找到解决具体问题通过使用土壤地图显示地表的斜率,生物,化学和物理性质,以及潜在的径流水,排水,或存储。在美国,土壤地图可从美国农业部土壤自然资源保护服务网络调查网站。

土壤测试

如果不存在土壤地图为您的区域,土壤可以进行测试,即使地图可用,测试可能仍然是必需的。需要土土样(钻探深入分析的土壤和移除一个插头)建筑的基础,而且对于任何道路、停车场、人行道或其他承重结构。检查员可能执行另一个“裸眼井”挖掘的基础已经开始检查一次。专业人员使用这些测试来确定多少重量你的土壤可以支持,如果需要任何补救。他们也可能确定基础的类型和大小,你的建筑的需要。

土壤测试还在网站上寻找地下水。测试人员将寻找水钻孔时的无聊和24小时后。水的存在与否可以决定是否可以有地下的建筑水平。此外,一些地区规定最低基础和地下水位之间的距离。太近,有可能你不能构建。

败血性和富国

如果你将不能进入市政水和/或下水道系统在你的位置,你需要一个好对你的土地和/或一个化粪池。健康安全的原因,许多规定井和败血性系统存在,所以仔细计划和测试来满足他们。

败血性

化粪池管道污水变成治疗坦克然后“leach场”,它慢慢地向土壤使其无害的渗透。如果土壤排水太慢,系统备份,太快,浪费将达到地下水之前充分的治疗。

有两种类型的测试,可以确定如果你的土壤充分渗透,使浸出:深孔的perc测试和测试。深孔测试可以执行,但许多当地人授权perc测试。检查你的当地官员为特定的需求在你的区域。无论哪种方式,实验室将分析土壤渗透性及指标的测试位置的季节性高水位。你的位置可能需要一个单独的测试高水位。

由于测试也可能失败

陡峭的斜坡
土地(原生土壤通常是必需的。)
湿地洪水区或
现场排水模式。

如果您的测试失败了,有些地方可能允许某些矫正或替代感染性系统。如果另一种是不允许的,那么你不能建立在那个位置。

井

类似的情况发生,如果你需要在网站上提供自己的水。钻井通常需要一个单独的许可证。通常情况下,钻井成本是基于深度必须达到水。如果地下水位非常远离表面,钻井可以变得昂贵。此外,你可能需要尝试多个位置,无法保证水将位于。当地的地图含水层可能存在与相邻土地所有者帮助并考虑检查井的深度和位置。一个知识渊博的钻孔机可以在最佳实践建议你在你的区域。

间距

法令要求之间的最小距离化粪池和浸出和建筑领域,房地产行,水管,水井,任何打开水。这些需求的细节,允许差异,差别很大从一个城镇到另一个城镇。所以,确保你在早期规划阶段涉及到你的当地官员。

市政服务

如果你的网站可以利用现有的供水和污水处理系统,那么你不需要上面提到的任何测试。然而,准备支付“攻”费用+额外费用根据管子的长度需要钩起你的建筑。期望相同的费用连接电,煤气,有线电视服务。

其他网站开发成本

网站开发成本可以相差很大,从数万美元到成千上万美元。公用事业、水井、感染性和土壤测试并不是唯一的考虑因素,可以增加这些费用。这里有一些其他物品时要考虑考虑建筑工地和拟定你的预算:

调查	为:道路、车道、停车场
腐败的系统设计和安装	人行道上
钻井泵,连接建立	土方工程:挖掘、冲蚀和分级
许可证,费用,和检查	景观
法律费用	影响费用

土地开发人员或专业房地产经纪人可以帮助确保你考虑所有的问题和准确评估项目的成本。

关于建筑

最后,你需要你的新建筑在网站上,不仅满足建设和规划要求,也符合你的目的和对美学的渴望。你建筑适合在陆地上将决定如何简单或困难访问,吸引或容易看到它是如何从路上,多少和它将得到什么样的自然光线。这些问题影响业务流量,广告、使用者满意度,可用性,和影响建筑设计。特别是如果你的土地是倾斜的,确认可以定位构建远离排水路径有助于降低未来的水资源问题。

帮助了解土地,花点时间去走财产在一天的不同时刻检查光。寻找排水路径,从雨水侵蚀,避免这些地区。10%或更少的分数是理想,你想坐你的好处,如果可能的话。较低的地区可以有水问题。开车过去的从不同的方向来评估可访问性和可见的迹象。你的架构师可以帮助您解决这些问题。

结论

选择一个网站为您的新金属建筑可以是艰巨的任务。但是,好的决策是项目成功的关键。这个问题十分复杂和重要的,整本书。所以,做你的研究。用专业人士,像房地产开发商、政府规划和分区机构、建筑师和工程师许可尽可能在过程的早期。然后享受你的新建筑很长一段时间。

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